TRIPLEX AVEC EXCELLENT POTENTIEL À SAINTE-THÉRÈSE

Voici une opportunité rare sur le marché pour un investisseur ou un futur propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel de revenus. Ce triplex se démarque notamment par la possibilité d'occuper l'un des logements tout en bénéficiant de revenus locatifs intéressants, avec deux logements qui seront disponibles à partir de juillet 2026.

UN LOGEMENT PRINCIPAL CHALEUREUX ET BIEN ENTRETENU

Le logement principal, actuellement occupé par le propriétaire, a été entretenu avec soin et rénové au fil du temps afin d'offrir un espace de vie confortable et accueillant. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse qui s'en dégage ainsi que par les espaces bien pensés, parfaits pour recevoir famille et amis au quotidien.

La propriété bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation centrale, assurant un confort optimal en toute saison. La cuisine, à la fois fonctionnelle et conviviale, propose beaucoup de rangement et un espace pratique pour cuisiner au quotidien. La grande salle de bain, rénovée au goût du jour, ajoute une touche moderne et actuelle à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour aménagée idéale pour relaxer durant la belle saison. Un garage détaché simple complète parfaitement la propriété et offre plusieurs possibilités : rangement supplémentaire, espace de bricolage ou stationnement pour une voiture.

UN 3 ½ AVEC POTENTIEL D'OPTIMISATION

Le logement 3 ½ sera libre à partir de juillet 2026, offrant une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble ou pour un propriétaire occupant désirant loger un proche. Les électroménagers sont inclus, un avantage intéressant pour attirer rapidement un locataire.

Ce logement représente également une belle possibilité de valorisation. Quelques améliorations pourraient permettre d'augmenter considérablement la valeur locative et de maximiser le potentiel de revenus de l'immeuble au fil du temps.

UN 4 ½ DÉJÀ LOUÉ ET BIEN ENTRETENU

Le troisième logement, un 4 ½ actuellement loué, est occupé par une locataire propre et fiable. Le logement est en très bon état, ce qui permet d'assurer une stabilité intéressante dès l'acquisition. Un atout important pour tout acheteur souhaitant bénéficier immédiatement d'un revenu locatif déjà en place.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

L'emplacement est sans contredit un des plus grands avantages. Vous serez à quelques minutes de l'école secondaire Saint-Gabriel, du Cégep, de la gare de train de Sainte-Thérèse ainsi que des transports en commun. L'accès rapide aux autoroutes facilite également les déplacements vers Montréal et les environs. Le centre-ville de Sainte-ThSainte-Thérèse, reconnu pour ses restaurants, cafés et commerces de proximité, ajoute une qualité de vie recherchée au quotidien.

UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!!