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samedi
2 mai 2026 de 11H00 à 12H30
375 000 $
Duplex à vendre - Berthierville
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2026-05-02
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241 - 243 Rue D'Iberville, Berthierville, J0K 1A0
Occasion parfaite pour devenir propriétaire tout en réduisant vos coûts! Le logement principal se démarque par ses grands espaces et sa configuration qui donne vraiment l'impression d'être dans une maison : 3 chambres, 2 salons et possibilité d'une 4e chambre selon vos besoins. Lumineux, polyvalent et confortable au quotidien. Le 3 ½ à l'étage est loué, vous offrant un revenu stable pour alléger votre hypothèque. Le parfait équilibre entre espace, confort et investissement!
-
Superficie du terrain:
4 471 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1900
Particularités du bâtiment
1900
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Addenda
Duplex parfait pour propriétaire occupant à Berthierville!!!
Vous cherchez une première propriété qui fait du sens financièrement? Voici une excellente option : habiter votre chez-vous tout en ayant un logement qui aide à payer votre hypothèque.
UN ESPACE PRINCIPAL FLEXIBLE SELON VOS BESOINS
Le logement principal offre beaucoup de possibilités :
- 3 chambres actuellement + 2 salons
- Possibilité d'une 4e chambre au rez-de-chaussée (en refermant simplement le mur du salon, qui était une chambre auparavant)
- Grand salon lumineux à l'arrière
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger
À l'étage, une mezzanine avec chambre ajoute un bel espace supplémentaire : parfait pour un bureau à domicile, une chambre ou un coin détente.
UNE PROPRIÉTÉ PRATIQUE DÈS LE JOUR 1
La propriété est vendue partiellement meublée ; idéal pour un premier achat ou pour un investisseur qui souhaite louer facilement sans tout acheter.
UN REVENU DÉJÀ EN PLACE
Le logement 3 ½ est présentement loué à un locataire fiable. Un revenu stable qui vous donne un bon coup de pouce chaque mois.
EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET FONCTIONNEL
- Cour arrière intime pour profiter de l'été
- 2 cabanons parfaits pour le rangement ou le bricolage
- 3 espaces de stationnement
UN EMPLACEMENT PRATIQUE
Situé près des commerces, de la marina et des axes routiers : tout est accessible rapidement.
En résumé : c'est comme avoir une maison... avec un revenu en plus. Une option vraiment intéressante pour démarrer en immobilier.
Particularités du bâtiment
1900
Bardeaux d'asphalte , Tôle
Particularités du terrain
45' X 99'
4 471 Pi2
Asphalte
Allée : 3
Autoroute , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7'5" X 7'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | salon-double | 1er niveau/RDC | 10'11" X 11'8" | Bois | Ou chambre possible |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 10'9" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'4" X 18'9" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'5" irr. | Céramique | laveuse-sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'5" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'2" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 10'11" X 13'2" irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 6'11" irr. | Couvre-sols souples | Utile pour rangement |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 7'3" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 16'9" X 12'2" irr. | Plancher flottant | +coin-repas et laveuse-sécheus |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 11'6" X 10'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 5'3" irr. | Couvre-sols souples |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Poêle au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Vendu partiellement meublé : Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse, sécheuse (lesquels sont vendus sans garantie de fonctionnement). Stores et rideaux de toute la maison. Dans le salon d'en avant : 2 divans, table de salon. Dans la cuisine : 2x tables à manger et leurs chaises, 2 causeuses, toute la vaisselle dans les armoires. Dans les chambres : matelas, bases de lits et commodes. Dans le salon d'en arrière : meuble de télé. Dans le cabanon : tous les outils et bois restant.
Dans le salon arrière : divan 2 places, la causeuse 1 place et la boîte à bois. Dans le salon en avant : meuble en bois et 2x tables de salon. Dans la salle à manger : luminaire en vitrail au-dessus de la table. Au 2e étage : tous les meubles et effets personnels. Dans les chambres : effets personnels dans les armoires et commodes. Dans le cabanon : banc de scie.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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45.6%
-
23.5%
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19.2%
-
7.5%
-
4.2%
-
20.7%
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4.9%
-
13.4%
-
58.1%
-
2.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est KATHERINE OLIVIER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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KATHERINE OLIVIER
RE/MAX CRYSTAL | 228 boul. Curé-Labelle, Sainte-Thérèse, Québec, J7E 2X7
- Bur.: 450-430-4207 |
- Cell.: 438-883-6723
- Téléc.: 450-430-6581
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Bonjour, mon nom est KATHERINE OLIVIER et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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